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人防工程是国家投资的就是国家拥有产权
浏览: 发布日期:2019-05-09

  人防工程是国家投资的就是国家拥有产权,非国家投资时,建设方投资建设的取得初始产权,楼盘销售完毕,全体业主分摊了全部土地费用,取得土地权因而取得附着于其上的建筑物权,人防工程所有权属于全体业主,只是战时为国家征用,人防工程的投资人就是继发权人--全体业主,初始登记人必须依法协助办理权属转移。这样才符合现行法律的规定。

  70年土地使用权的问题可能要在30年以后才能遇到,但是50年土地使用权的房子马上就会遇到这个问题。这个是一个非常复杂的问题,所以希望有关部门能够尽早研究并完善,好给大家吃上一颗定心丸。如果这个关于土地使用年限与房屋之间的矛盾被妥善的处理,那么很有可能会改变今后土地供应时的方式。

  理论上只要保证正常维护,和在适当情况下的大修建筑物的实际使用年限会拉长很多,而土地产权也是会随之续期。但在实际下考虑到维护成本和城市发展的要求,很多建筑一般在还没到50年就会被征收拆除了。

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